La gestión de los contratos privados de alquiler en tiempos de covid-19 o coronavirus
- abril 22, 2020
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El COVID-19 o CORONAVIRUS y las medidas restrictivas adoptadas por las Administraciones Públicas a causa del estado de alarma están afectando gravemente la economía de personas físicas y jurídicas que se preguntan qué régimen es aplicable a los contratos de…
Cambio de uso de Local a Vivienda: Trámites necesarios.
- marzo 12, 2020
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Para saber con certeza que un local puede ser transformado legalmente en vivienda debemos verificar que se ajusta a la normativa urbanística, de vivienda y de propiedad horizontal aplicable. Una vez se obtiene la licencia de cambio de uso, podemos…
Destino del 40% de edificabilidad a vivienda protegida: Régimen aplicable
- febrero 13, 2020
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La obligación de destinar a vivienda protegida el 40% del techo residencial del planeamiento del área metropolitana, aprobada a finales del año 2019, pretende paliar el grave problema del acceso a la vivienda que sufre buena parte de la sociedad….
Las novedades en materia de derecho de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento de Barcelona
- septiembre 26, 2019
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Desde diciembre de 2018, la totalidad del término municipal de Barcelona ha quedado declarada como área de tanteo y retracto. Sin embargo, se restringe el ejercicio de dichos derechos solamente a unos supuestos concretos de fincas
Niveles máximos de ruidos en vivienda y mecanismos de control
- mayo 16, 2017
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La contaminación acústica conocida comúnmente como “ruido” supone un exceso de sonido que afecta a la esfera más íntima de la persona adentrándose en su domicilio e incidiendo gravemente en su calidad de vida, pues puede llegar a causar graves…
Mercado inmobiliario para 2017: algunas claves, previsiones y reflexiones
- diciembre 23, 2016
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Los responsables de las políticas públicas de suelo deben concentrar sus esfuerzos para asegurar que la oferta de suelo residencial, industrial y comercial en 2017 se ajuste a las características de la demanda, para evitar un excedente absurdo y perjudicial…
Reducir el valor catastral por falta de desarrollo urbanístico en aplicación de la disposición transitoria 7 de la ley del catastro
- diciembre 22, 2016
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Cómo reducir el valor catastral por falta de desarrollo urbanístico.
Repercusión de la intervención administrativa en la inversión empresarial en Barcelona
- febrero 9, 2016
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La ciudad de Barcelona, como marca internacional es capaz de atraer actividad empresarial, turismo, cultura, tecnología y ocio, lo cual hace que muchos empresarios decidan iniciar un negocio en la ciudad. Las inversiones más frecuentes y que más rentabilidad generan…
Sobre el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana: un paso más hacia nuevos cambios normativos?
- diciembre 30, 2015
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El pasado 30 de octubre de 2015 se aprobó el R. D. Legislativo 7/2015 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Dicho texto legal (en adelante TRLSRU 7/15) se dicta en…
Es posible acometer determinadas obras en edificios aún estando en situación de fuera de ordenación o volumen disconforme
- noviembre 17, 2015
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En anteriores artículos tratamos la Inspección Técnica de Edificios (ITE) haciendo especial hincapié en los edificios que estaban obligados a pasarla y los plazos máximos para ello. Ahora es el momento de abordar la incidencia relativa a las deficiencias detectadas…