Destino del 40% de edificabilidad a vivienda protegida: Regimen aplicable
- febrero 13, 2020
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La obligación de destinar a vivienda protegida el 40% del techo residencial del planeamiento del área metropolitana, aprobada a finales del año 2019, pretende paliar el grave problema del acceso a la vivienda que sufre buena parte de la sociedad….
Caducidad de los expedientes administrativos iniciados a instancias de un particular: actividades con incidencia ambiental.
- enero 23, 2020
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Si un ciudadano afectado por un expediente de concesión de licencia ambiental para una actividad que genera molestias excesivas comprueba la paralización del expediente imputable al solicitante de dicha licencia, podrá instar al Ayuntamiento para que declare la caducidad del…
Las novedades en materia de derecho de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento de Barcelona
- septiembre 26, 2019
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Desde diciembre de 2018, la totalidad del término municipal de Barcelona ha quedado declarada como área de tanteo y retracto. Sin embargo, se restringe el ejercicio de dichos derechos solamente a unos supuestos concretos de fincas
La anulación del Plan de Usos de Ciutat Vella de 2010 como precedente a las sentencias del PEUAT.
- octubre 25, 2018
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El régimen de otorgamiento de licencias del Plan de Usos de Ciutat Vella de 2010 anulado por el TSJ de Cataluña puede servir de precedente judicial para las sentencias que resuelvan sobre la adecuación del PEUAT a derecho. El Plan…
La Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de carreteras: objetivos perseguidos y soluciones propuestas.
- abril 28, 2018
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Los objetivos de la ley 37/15 (racionalización económica y ambiental, mejora de la prestación del Servicio público viario, reforzamiento de la seguridad viaria, etc.), son de indudable interés colectivo. Sin embargo, existen dudas sobre la oportunidad de las medidas adoptadas,…
¿Cuando una Administración puede exigir una contribución especial a los ciudadanos?
- noviembre 13, 2017
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Por regla general, no se podrá exigir el pago de contribuciones especiales hasta que haya finalizado la obra o se haya iniciado el servicio. Ahora bien, una vez adoptado el acuerdo de ordenación e imposición, se podrá exigir su pago…
¿Cambio del planeamiento urbanístico con posterioridad a una expropiación? Derecho a una nueva valoración de la finca.
- mayo 26, 2015
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¿Cuántas veces hemos oído algún caso en que la Administración, después de expropiar a un particular unos terrenos a un precio bajo, los ha recalificado y ha generado unas plusvalía por haber aumentado sus facultades urbanísticas? Ello ha generado, desde…
Responsabilidad Patrimonial Urbanística: ¿Hasta dónde están obligados los propietarios a soportar sin indemnización la delimitación de sus derechos por razones urbanísticas? (I)
- febrero 9, 2015
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Con frecuencia, los Ayuntamientos modifican el planeamiento urbanístico con el fin de adaptarse a las exigencias del cambiante interés público provocando un perjuicio económico entre los propietarios de fincas que pierden valor y expectativa de negocio. Si nos centramos en…
Expropiación forzosa: ¿Vale la pena defenderse ante una expropiación de la Administración?
- septiembre 25, 2014
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Cuando uno está afectado por una expropiación, la sensación de amenaza y peligro está presente y la propia palabra de “afectado” suena a enfermedad. Lo cierto es que una expropiación supone una privación forzosa de un derecho propio y ello…
La expropiación por ministerio de la Ley: cuando el propietario puede obligar a la Administración a que le expropien.
- agosto 25, 2014
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La expropiación por ministerio de la ley se encuentra regulada en la Comunidad Autónoma de Catalunya en el art. 114 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Catalunya, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, modificado por la Ley…