Cambio de uso de Local a Vivienda: Trámites necesarios.
- marzo 12, 2020
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Para saber con certeza que un local puede ser transformado legalmente en vivienda debemos verificar que se ajusta a la normativa urbanística, de vivienda y de propiedad horizontal aplicable. Una vez se obtiene la licencia de cambio de uso, podemos…
Destino del 40% de edificabilidad a vivienda protegida: Regimen aplicable
- febrero 13, 2020
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La obligación de destinar a vivienda protegida el 40% del techo residencial del planeamiento del área metropolitana, aprobada a finales del año 2019, pretende paliar el grave problema del acceso a la vivienda que sufre buena parte de la sociedad….
Caducidad de los expedientes administrativos iniciados a instancias de un particular: actividades con incidencia ambiental.
- enero 23, 2020
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Si un ciudadano afectado por un expediente de concesión de licencia ambiental para una actividad que genera molestias excesivas comprueba la paralización del expediente imputable al solicitante de dicha licencia, podrá instar al Ayuntamiento para que declare la caducidad del…
Cuestión de ilegalidad
- diciembre 23, 2019
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El planteamiento de una cuestión de ilegalidad de una disposición de carácter general no garantiza una unidad de criterio entre jueces y tribunales, pero permite una resolución del caso concreto sin suspensión del procedimiento, cosa que no sucede con el…
Cesión de bienes de la Administración
- noviembre 25, 2019
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¿Puede una Administración pública ceder sus bienes? ¿Incluso si son inmuebles? ¿dicha cesión puede ser a favor de cualquiera? Y, en caso de ser posible, ¿dicha cesión debe ser a cambio de un precio? ¿O pueden hacerlo de forma gratuita?…
Recurso de amparo Constitucional: aproximación al concepto de Especial Transcendencia Constitucional
- octubre 23, 2019
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La Ley Orgánica 2/1979, de 3 de octubre del Tribunal Constitucional detalla los requisitos necesarios para que el Tribunal Constitucional admita a trámite un recurso de amparo constitucional. De todos los requisitos, el que resulta ser el más importante en…
Las novedades en materia de derecho de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento de Barcelona
- septiembre 26, 2019
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Desde diciembre de 2018, la totalidad del término municipal de Barcelona ha quedado declarada como área de tanteo y retracto. Sin embargo, se restringe el ejercicio de dichos derechos solamente a unos supuestos concretos de fincas
El acuerdo marco y los contratos del sector público basados en él
- mayo 20, 2019
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La celebración de un acuerdo marco permite simplificar y agilizar los procedimientos de adjudicación de contratos del sector público, reduciendo además su coste de tramitación, pero, aunque esté prevista la posibilidad de introducir algunas modificaciones en las prestaciones durante su…
Las indemnizaciones que proceden por el traslado forzoso de la actividad económica
- mayo 9, 2019
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El traslado forzoso de la actividad económica, por causa de su incompatibilidad con la ejecución del planeamiento urbanístico (expediente de reparcelación) o de un expediente expropiatorio, tiene como consecuencia la indemnización, por parte de la comunidad reparcelatoria o de la…
Laguna normativa en la regulación de construcciones y edificaciones en fincas de situación de suelo urbanizado.
- abril 1, 2019
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La normativa vigente en materia de valoración del suelo (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y Real Decreto 1492/2011, de 24 de…