¿Cuándo pueden expropiarme? ¿Quién puede hacerlo? ¿cómo se fija el justiprecio?
- marzo 30, 2023
- cuchaguilera
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Ante la previsión de una futura expropiación, es fundamental tener un buen asesoramiento desde los primeros pasos (incluso desde antes de que se inicie el procedimiento expropiatorio propiamente dicho) para asegurar que los derechos de los particulares son respetados durante…
Las indemnizaciones que proceden por el traslado forzoso de la actividad económica
- mayo 9, 2019
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El traslado forzoso de la actividad económica, por causa de su incompatibilidad con la ejecución del planeamiento urbanístico (expediente de reparcelación) o de un expediente expropiatorio, tiene como consecuencia la indemnización, por parte de la comunidad reparcelatoria o de la…
Laguna normativa en la regulación de la valoración de construcciones y edificaciones en fincas de situación de suelo urbanizado.
- abril 1, 2019
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La normativa vigente en materia de valoración del suelo (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y Real Decreto 1492/2011, de 24 de…
Ejecución urbanística: sistema y modalidades de actuación
- mayo 31, 2018
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La ejecución de las obras de urbanización puede hacerse bien directamente por parte de los propietarios del suelo o bien bajo el impulso de la Administración. Los diversos sistemas y modalidades de actuación permiten que los solares resultantes con aprovechamiento…
¿Qué es una expropiación forzosa?
- enero 29, 2018
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La expropiación forzosa es un procedimiento donde las formalidades cobran mucha importancia. El aspecto más importante para los particulares en una expropiación, visto que es obligado soportarla si se han cumplido las formalidades legalmente establecidas, es el justiprecio, que podrán…
Valoración del suelo urbano no edificado sin aprovechamiento lucrativo: concepto de ámbito espacial homogéneo.
- diciembre 29, 2017
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El concepto de ámbito espacial homogéneo pretende establecer los parámetros para valorar una finca expropiada para una finalidad de interés general, que no supongan una discriminación para sus propietarios, respecto del resto de propietarios de su entorno, que, encima, probablemente…
Adhesión a la junta de compensación: ¿es obligatoria? ¿qué ventajas tiene? ¿qué plazos tenemos para hacerlo?
- octubre 10, 2017
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Tanto si nos adherimos a la Junta como si no lo hacemos, nuestra finca se va a urbanizar de todas formas. Hay que analizar caso por caso para decidir si es más conveniente para nuestros intereses entrar a ser miembro…
Se mantiene el fin de la suspensión a la expropiación por Ministerio de la Ley en Cataluña
- marzo 30, 2017
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La expropiación por ministerio de la ley, o expropiación a instancia de un particular, es un mecanismo jurídico por el cual el propietario del suelo reservado a dotación pública por el planeamiento urbanístico (y que, por tanto, no puede explotarlo…
Mercado inmobiliario para 2017: algunas claves, previsiones y reflexiones
- diciembre 23, 2016
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Los responsables de las políticas públicas de suelo deben concentrar sus esfuerzos para asegurar que la oferta de suelo residencial, industrial y comercial en 2017 se ajuste a las características de la demanda, para evitar un excedente absurdo y perjudicial…
Reducir el valor catastral por falta de desarrollo urbanístico en aplicación de la disposición transitoria 7 de la ley del catastro
- diciembre 22, 2016
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Cómo reducir el valor catastral por falta de desarrollo urbanístico.
