Las indemnizaciones que proceden por el traslado forzoso de la actividad económica
- mayo 9, 2019
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El traslado forzoso de la actividad económica, por causa de su incompatibilidad con la ejecución del planeamiento urbanístico (expediente de reparcelación) o de un expediente expropiatorio, tiene como consecuencia la indemnización, por parte de la comunidad reparcelatoria o de la…
Laguna normativa en la regulación de construcciones y edificaciones en fincas de situación de suelo urbanizado.
- abril 1, 2019
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La normativa vigente en materia de valoración del suelo (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y Real Decreto 1492/2011, de 24 de…
Los planes especiales urbanísticos en la normativa urbanística catalana
- marzo 12, 2019
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Los Planes especiales (PE) se diferencian en dos tipos: Plan Especial de desarrollo (para desarrollar las previsiones del planeamiento general) y Plan Especial autónomo (para regular la implantación de infraestructuras o sistemas urbanísticos). En ambos casos son fundamentales los estudios,…
La anulación del Plan de Usos de Ciutat Vella de 2010 como precedente a las sentencias del PEUAT.
- octubre 25, 2018
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El régimen de otorgamiento de licencias del Plan de Usos de Ciutat Vella de 2010 anulado por el TSJ de Cataluña puede servir de precedente judicial para las sentencias que resuelvan sobre la adecuación del PEUAT a derecho. El Plan…
Ejecución urbanística: sistema y modalidades de actuación
- mayo 31, 2018
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La ejecución de las obras de urbanización puede hacerse bien directamente por parte de los propietarios del suelo o bien bajo el impulso de la Administración. Los diversos sistemas y modalidades de actuación permiten que los solares resultantes con aprovechamiento…
La vía de hecho de la administración II: reacción a una ocupación irregular de una finca.
- mayo 8, 2018
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En nuestro artículo “La Vía de Hecho de la Administración”, analizábamos la vía de hecho desde un punto de vista más bien teórico, entendiendo el contexto normativo y fáctico en el que se sitúa la vía de hecho, así como…
Trámites necesarios para abrir un negocio en Barcelona: Comunicación Previa
- marzo 4, 2018
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Antes de presentar una comunicación previa para abrir un negocio en Barcelona, es aconsejable asegurarse de que la actividad que se pretende ejercer cumple con la normativa vigente y que el permiso que se solicita es el adecuado al tipo…
¿Qué se puede hacer con una finca calificada como equipamiento comunitario en la Área Metropolitana de Barcelona?
- enero 9, 2018
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Hay que analizar la situación urbanística de cada una de las fincas afectadas de equipamiento para determinar, con certeza, si los propietarios de un inmueble calificado como equipamiento pueden o no llevar a cabo un proyecto de equipamiento privado (o…
Impago de cuotas en Junta de Compensación
- noviembre 7, 2017
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Ante la ejecución urbanística impulsada por una Junta de compensación, el propietario de una finca afectada puede tener dudas acerca del régimen de pago de las cuotas de urbanización: ¿Cuándo se tienen que pagar? ¿Qué consecuencias tiene el impago de…
Adhesión a la junta de compensación: ¿es obligatoria? ¿qué ventajas tiene? ¿qué plazos tenemos para hacerlo?
- octubre 10, 2017
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Tanto si nos adherimos a la Junta como si no lo hacemos, nuestra finca se va a urbanizar de todas formas. Hay que analizar caso por caso para decidir si es más conveniente para nuestros intereses entrar a ser miembro…