¿Qué se puede hacer con una finca calificada como equipamiento comunitario en la Área Metropolitana de Barcelona?

Las fincas calificadas como equipamiento comunitario son aquellas parcelas que el planeamiento general reserva para implantar centros educativos, sanitarios, deportivos, culturales o religiosos, en función de las necesidades de la población existente o prevista para el futuro. Dichos equipamientos (o dotaciones) pueden ser de titularidad pública (un centro de asistencia primaria o una universidad, por…

Impago de cuotas en Junta de Compensación

Ante la ejecución urbanística impulsada por una Junta de compensación, el propietario de una finca afectada puede tener dudas acerca del régimen de pago de las cuotas de urbanización: ¿Cuándo se tienen que pagar? ¿Qué consecuencias tiene el impago de las cuotas? En este artículo intentamos dar unas respuestas básicas a las preguntas más frecuentes.…

Adhesión a la junta de compensación: ¿es obligatoria? ¿qué ventajas tiene? ¿qué plazos tenemos para hacerlo?

Cuando el propietario de un terreno afectado por una transformación urbanística recibe un requerimiento para adherirse a la Junta de Compensación le surgen algunas preguntas: ¿Qué es una Junta de compensación? ¿Es obligatorio formar parte de ella? ¿Qué plazos tiene para adherirse? ¿Cuáles son las consecuencias de adherirse o de no hacerlo? En este artículo…

Ley de arquitectura

El pasado 13 de julio se publicó en el DOGC la Ley 12/2017 de 6 de julio, de la Arquitectura de aplicación en Cataluña, cuyo objetivo principal es recoger la posición de la Unión Europea respecto al desarrollo urbanístico sostenible de las ciudades para hacer frente a importantes desafíos como la evolución demográfica y sus…

Cesión de solar por obra futura: Regulación, Suspensión, Aplicación

En nuestro anterior artículo: Ley 3/2017 del libro sexto del código civil de Cataluña de fecha 13 de junio, abordamos el análisis dicha norma anunciando las novedades más significativas relativas al contrato de compraventa, permuta, cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción futura y mandato. En el presente artículo abordaremos con…

Como impugnar el planeamiento urbanístico general (planes de ordenación urbanísticos): impugnación directa e impugnación indirecta

Los instrumentos de planeamiento urbanístico general (Planes de Ordenación Urbanísticos Municipales o Generales) se configuran como disposiciones de carácter general, es decir, que tienen rango de reglamento. Así pues, sin perjuicio de las alegaciones que se hayan podido formular en el periodo de exposición pública, una vez aprobado el instrumento de planeamiento general, corresponde acudir…