Indemnización al concesionario por el establecimiento de los caudales ecológicos fijados por la planificación hidrológica de cuenca
- agosto 4, 2020
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El Tribunal Supremo ha modificado su jurisprudencia relativa a la procedencia de indemnizar al titular de la concesión o aprovechamiento de aguas perjudicado por la obligación de mantener los caudales ecológico fijados por la planificación hidrológica: no sólo existe el…
Régimen Jurídico de las medidas adoptadas durante del Estado de Alarma en atención a la CE y la Ley 4/1.981, de 1 de Julio
- abril 15, 2020
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Para luchar contra la pandemia del Covid-19, y en el marco del Estado de Alarma, el Gobierno ha adoptado una serie de medidas que han afectado a los ciudadanos, tales como la ocupación de determinados hoteles o clínicas privadas, la…
Las indemnizaciones que proceden por el traslado forzoso de la actividad económica
- mayo 9, 2019
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El traslado forzoso de la actividad económica, por causa de su incompatibilidad con la ejecución del planeamiento urbanístico (expediente de reparcelación) o de un expediente expropiatorio, tiene como consecuencia la indemnización, por parte de la comunidad reparcelatoria o de la…
Ejecución urbanística: sistema y modalidades de actuación
- mayo 31, 2018
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La ejecución de las obras de urbanización puede hacerse bien directamente por parte de los propietarios del suelo o bien bajo el impulso de la Administración. Los diversos sistemas y modalidades de actuación permiten que los solares resultantes con aprovechamiento…
La vía de hecho de la administración II: reacción a una ocupación irregular de una finca.
- mayo 8, 2018
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En nuestro artículo “La Vía de Hecho de la Administración”, analizábamos la vía de hecho desde un punto de vista más bien teórico, entendiendo el contexto normativo y fáctico en el que se sitúa la vía de hecho, así como…
¿Qué se puede hacer con una finca calificada como equipamiento comunitario en la Área Metropolitana de Barcelona?
- enero 9, 2018
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Hay que analizar la situación urbanística de cada una de las fincas afectadas de equipamiento para determinar, con certeza, si los propietarios de un inmueble calificado como equipamiento pueden o no llevar a cabo un proyecto de equipamiento privado (o…
Valoración del suelo urbano no edificado sin aprovechamiento lucrativo: concepto de ámbito espacial homogéneo.
- diciembre 29, 2017
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El concepto de ámbito espacial homogéneo pretende establecer los parámetros para valorar una finca expropiada para una finalidad de interés general, que no supongan una discriminación para sus propietarios, respecto del resto de propietarios de su entorno, que, encima, probablemente…
Adhesión a la junta de compensación: ¿es obligatoria? ¿qué ventajas tiene? ¿qué plazos tenemos para hacerlo?
- octubre 10, 2017
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Tanto si nos adherimos a la Junta como si no lo hacemos, nuestra finca se va a urbanizar de todas formas. Hay que analizar caso por caso para decidir si es más conveniente para nuestros intereses entrar a ser miembro…
Se mantiene el fin de la suspensión a la expropiación por Ministerio de la Ley en Cataluña
- marzo 30, 2017
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La expropiación por ministerio de la ley, o expropiación a instancia de un particular, es un mecanismo jurídico por el cual el propietario del suelo reservado a dotación pública por el planeamiento urbanístico (y que, por tanto, no puede explotarlo…
Sobre el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana: un paso más hacia nuevos cambios normativos?
- diciembre 30, 2015
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El pasado 30 de octubre de 2015 se aprobó el R. D. Legislativo 7/2015 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Dicho texto legal (en adelante TRLSRU 7/15) se dicta en…