Las indemnizaciones que proceden por el traslado forzoso de la actividad económica
- mayo 9, 2019
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El traslado forzoso de la actividad económica, por causa de su incompatibilidad con la ejecución del planeamiento urbanístico (expediente de reparcelación) o de un expediente expropiatorio, tiene como consecuencia la indemnización, por parte de la comunidad reparcelatoria o de la…
La vía de hecho de la administración II: reacción a una ocupación irregular de una finca.
- mayo 8, 2018
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En nuestro artículo “La Vía de Hecho de la Administración”, analizábamos la vía de hecho desde un punto de vista más bien teórico, entendiendo el contexto normativo y fáctico en el que se sitúa la vía de hecho, así como…
Valoración del suelo urbano no edificado sin aprovechamiento lucrativo: concepto de ámbito espacial homogéneo.
- diciembre 29, 2017
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El concepto de ámbito espacial homogéneo pretende establecer los parámetros para valorar una finca expropiada para una finalidad de interés general, que no supongan una discriminación para sus propietarios, respecto del resto de propietarios de su entorno, que, encima, probablemente…
La ocupación directa, un procedimiento que plantea algunas reflexiones.
- mayo 29, 2015
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Cuando el planeamiento urbanístico incluye unos terrenos de cesión obligatoria y gratuita a favor de la Administración, en el seno de un ámbito de reparcelación, y dicha administración necesita de forma anticipada obtener dichos terrenos, puede recurrir al mecanismo de…
Responsabilidad Patrimonial Urbanística: ¿Hasta dónde están obligados los propietarios a soportar sin indemnización la delimitación de sus derechos por razones urbanísticas? (I)
- febrero 9, 2015
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Con frecuencia, los Ayuntamientos modifican el planeamiento urbanístico con el fin de adaptarse a las exigencias del cambiante interés público provocando un perjuicio económico entre los propietarios de fincas que pierden valor y expectativa de negocio. Si nos centramos en…
Expropiación forzosa: ¿Vale la pena defenderse ante una expropiación de la Administración?
- septiembre 25, 2014
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Cuando uno está afectado por una expropiación, la sensación de amenaza y peligro está presente y la propia palabra de “afectado” suena a enfermedad. Lo cierto es que una expropiación supone una privación forzosa de un derecho propio y ello…
La expropiación por ministerio de la Ley: cuando el propietario puede obligar a la Administración a que le expropien.
- agosto 25, 2014
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La expropiación por ministerio de la ley se encuentra regulada en la Comunidad Autónoma de Catalunya en el art. 114 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Catalunya, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, modificado por la Ley…
Los presupuestos municipales deben incorporar las deudas expropiatorias exigibles.
- marzo 3, 2014
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Una reciente sentencia ha condenado al Ayuntamiento de Montcada i Reixach (Barcelona) a incluir en sus presupuestos el importe de una deuda correspondiente a un justiprecio expropiatorio que adeuda desde el año 2009. Ante el retraso en el pago de…
¿Qué es expropiación forzosa?: El acta de ocupación y pago. La consignación.
- junio 15, 2012
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Para abordar la trascendencia del acta de ocupación y pago, debemos recordar que la expropiación forzosa es, según la exposición de motivos de la Ley de Expropiación Forzosa, el procedimiento legal para la transmisión imperativa del derecho expropiado y para…