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Cambio de uso de Local a Vivienda: Trámites necesarios.
- marzo 12, 2020
- cuchaguilera
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Para saber con certeza que un local puede ser transformado legalmente en vivienda debemos verificar que se ajusta a la normativa urbanística, de vivienda y de propiedad horizontal aplicable. Una vez se obtiene la licencia de cambio de uso, podemos…
Destino del 40% de edificabilidad a vivienda protegida: Regimen aplicable
- febrero 13, 2020
- cuchaguilera
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La obligación de destinar a vivienda protegida el 40% del techo residencial del planeamiento del área metropolitana, aprobada a finales del año 2019, pretende paliar el grave problema del acceso a la vivienda que sufre buena parte de la sociedad….
Cesión de bienes de la Administración
- noviembre 25, 2019
- cuchaguilera
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¿Puede una Administración pública ceder sus bienes? ¿Incluso si son inmuebles? ¿dicha cesión puede ser a favor de cualquiera? Y, en caso de ser posible, ¿dicha cesión debe ser a cambio de un precio? ¿O pueden hacerlo de forma gratuita?…
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Las indemnizaciones que proceden por el traslado forzoso de la actividad económica
- mayo 9, 2019
- cuchaguilera
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El traslado forzoso de la actividad económica, por causa de su incompatibilidad con la ejecución del planeamiento urbanístico (expediente de reparcelación) o de un expediente expropiatorio, tiene como consecuencia la indemnización, por parte de la comunidad reparcelatoria o de la…
Laguna normativa en la regulación de construcciones y edificaciones en fincas de situación de suelo urbanizado.
- abril 1, 2019
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La normativa vigente en materia de valoración del suelo (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y Real Decreto 1492/2011, de 24 de…
Los planes especiales urbanísticos en la normativa urbanística catalana
- marzo 12, 2019
- cuchaguilera
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Los Planes especiales (PE) se diferencian en dos tipos: Plan Especial de desarrollo (para desarrollar las previsiones del planeamiento general) y Plan Especial autónomo (para regular la implantación de infraestructuras o sistemas urbanísticos). En ambos casos son fundamentales los estudios,…
Ejecución urbanística: sistema y modalidades de actuación
- mayo 31, 2018
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La ejecución de las obras de urbanización puede hacerse bien directamente por parte de los propietarios del suelo o bien bajo el impulso de la Administración. Los diversos sistemas y modalidades de actuación permiten que los solares resultantes con aprovechamiento…
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La Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de carreteras: objetivos perseguidos y soluciones propuestas.
- abril 28, 2018
- cuchaguilera
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Los objetivos de la ley 37/15 (racionalización económica y ambiental, mejora de la prestación del Servicio público viario, reforzamiento de la seguridad viaria, etc.), son de indudable interés colectivo. Sin embargo, existen dudas sobre la oportunidad de las medidas adoptadas,…
La Vía de Hecho de la Administración
- marzo 30, 2018
- cuchaguilera
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Aunque la Administración no siempre actúa de acuerdo con la ley, ello no quiere decir que toda infracción normativa implique una vía de hecho. Cuando dicha infracción es especialmente grave por falta de competencia o de procedimiento, es conveniente denunciar…
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Trámites necesarios para abrir un negocio en Barcelona: Comunicación Previa
- marzo 4, 2018
- cuchaguilera
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Antes de presentar una comunicación previa para abrir un negocio en Barcelona, es aconsejable asegurarse de que la actividad que se pretende ejercer cumple con la normativa vigente y que el permiso que se solicita es el adecuado al tipo…