« Ejecución urbanística » : systèmes et modalités d’exécution des plans d’urbanisme
- junio 29, 2022
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De nombreux investisseurs français en Espagne se trouvent confrontés aux particularités du droit de l’urbanisme espagnol, sans être en mesure de bien comprendre ses enjeux. Dans certains cas, ces investisseurs se rendent compte, bien trop tard, que le terrain acheté…
Las novedades en materia de derecho de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento de Barcelona
- junio 14, 2022
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Desde diciembre de 2018, la totalidad del término municipal de Barcelona ha quedado declarada como área de tanteo y retracto. Sin embargo, se restringe el ejercicio de dichos derechos solamente a unos supuestos concretos de fincas
¿Cómo constituir una Comunidad Energética?
- enero 14, 2022
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La figura de la “Comunidad Energética”, acuñada por las Directivas 2018/2001 y 2019/944 del Parlamento Europeo y del Consejo, traspuestas parcialmente por el Real Decreto-ley 23/2020, de 23 de junio, supone la introducción de nuevos actores en el mercado eléctrico,…
Smart City, ODS, Agenda Urbana y Next Generation: Esquema Jurídico
- diciembre 28, 2021
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De un tiempo a esta parte hemos visto que el concepto “smart city” está de moda: congresos mundiales, retos de futuro, digitalización, big data… Más recientemente, oír hablar de Smart city es oír hablar de conceptos como Objetivos de desarrollo…
Vivienda de protección oficial de propiedad: plazo, alquiler y descalificación
- octubre 25, 2021
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El régimen jurídico aplicable a las viviendas calificadas de protección oficial es complejo, con una normativa autonómica que evoluciona constantemente, lo cual deja a los propietarios en una situación de cierta confusión. A través del presente artículo, procuraremos entender, a…
El Régimen de publicación y notificación del planeamiento urbanístico según la legislación catalana.
- febrero 17, 2021
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El régimen de publicidad y notificaciones de un plan urbanístico en Catalunya depende del tipo de plan de que se trate y, según los casos, de si su iniciativa es pública o privada. En este artículo analizamos los diversos supuestos…
Service de la publicité foncière en France et Registro de la Propiedad en Espagne
- diciembre 3, 2020
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La publicité foncière est un service public ayant pour vocation de rendre public, c’est-à-dire de porter à la connaissance des tiers, l’acquisition de biens immobiliers et leurs propriétaires successifs dans le cadre des relations contractuelles privées. Dans cet article, nous…
La Llei 8/2020, del 30 de juliol, de protecció i ordenació del litoral: regulación y competencia
- octubre 13, 2020
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El Govern de la Generalitat ha aprobado el pasado 30 de julio la Llei 8/2020 de protecció i ordenació del litoral que pretende articular un modelo de gestión integrada del espacio costero catalán. La principal novedad de esta ley es…
Cambio de uso de Local a Vivienda: Trámites necesarios.
- marzo 12, 2020
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Para saber con certeza que un local puede ser transformado legalmente en vivienda debemos verificar que se ajusta a la normativa urbanística, de vivienda y de propiedad horizontal aplicable. Una vez se obtiene la licencia de cambio de uso, podemos…
Destino del 40% de edificabilidad a vivienda protegida: Régimen aplicable
- febrero 13, 2020
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La obligación de destinar a vivienda protegida el 40% del techo residencial del planeamiento del área metropolitana, aprobada a finales del año 2019, pretende paliar el grave problema del acceso a la vivienda que sufre buena parte de la sociedad….