Valoración del daño en supuestos de Responsabilidad Patrimonial de la Administración en materia Urbanística

En uno de nuestros anteriores artículos comentábamos en qué supuestos la Ley establece el derecho de los particulares a ser indemnizados por los perjuicios causados por la Administración en materia urbanística. Ahora vamos a centrarnos en cómo se valorará este daño causado al particular: El artículo 141 LRJPA nos dice que la indemnización se calculará según…

Sobre el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana: un paso más hacia nuevos cambios normativos?

El pasado 30 de octubre de 2015 se aprobó el R. D. Legislativo 7/2015 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Dicho texto legal (en adelante TRLSRU 7/15) se dicta en base a la delegación a favor del Gobierno, hecha por la Ley 20/2014, de la…

Inspección técnica de edificios en Cataluña. Nueva regulación sobre edificios obligados y plazos máximos para pasarla.

La inspección técnica de edificios (ITE) viene regulada tanto a nivel estatal, autonómico como local, siendo de aplicación la norma que resulte más estricta. En Cataluña se aplica el Decreto 67/2015 de 5 de mayo. Dicha norma deroga el anterior Decreto 187/2010 e introduce como novedades destacadas la extensión de la obligación de pasar la…

No tener en cuenta el impacto económico o ambiental de la planificación urbanística determina la invalidez del plan urbanístico aprobado.

Desde hace años, la legislación urbanística y de ordenación del suelo viene dando un papel importante a la justificación de las consecuencias económicas y ambientales que vaya a tener la aprobación de un plan urbanístico. La teoría ha estado desde siempre muy clara, pero a la práctica, ¿qué está sucediendo? La realidad es que el…

Responsabilidad Patrimonial Urbanística: ¿Hasta dónde están obligados los propietarios a soportar sin indemnización la delimitación de sus derechos por razones urbanísticas? (I)

Con frecuencia, los Ayuntamientos modifican el planeamiento urbanístico con el fin de adaptarse a las exigencias del cambiante interés público provocando un perjuicio económico entre los propietarios de fincas que pierden valor y expectativa de negocio. Si nos centramos en cualquier instrumento del planeamiento urbanístico que (por ejemplo) permita a los propietarios de suelo edificar…